半岛记者 于红靓近日，青岛市黄岛区自然资源局发布一则土地出让公告，将于2019年10月10日以拍卖方式出让黄岛区1幅国有建设用地使用权。此地块规划用途为零售商业用地，占地总面积1.6万㎡，规划总建筑面积约5.6万㎡，楼面起拍价5622元/㎡。
根据土地出让公告显示，编号HD2019-3172位于黄岛区峨眉山路西侧、钱塘江路南侧，地块用途为零售商住用地，土地面积15958㎡，规划建筑总面积55853㎡，竞买起始价5622元/㎡，出让起始总价和竞买保证金均为6280.1113万元。其中出让土地部分，占地面积3191.6㎡，规划建筑面积11170.6㎡，土地用途为零售商业用地。划拨土地部分占地面积12766.4㎡，规划建筑面积44682.4㎡，划拨土地部分规划用途为城镇住宅用地。（划拨部分未来规划建设戴戈庄北侧二期摞房改造项目）。
根据规划设计指标，该地块容积率1＜R≤3.5（总建筑面积不得超过城市化办公室核准的村庄安置建筑面积，商住比例为1:4。相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当调整容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1），建筑密度≤35%，绿地率≥20%，装配式建筑比例必须达到30%，其单体装配率不低于50%。
从地理位置上来看，地块地理位置优越，周边交通便利。